maison de village à vendre Sézanne, Marne

€ 77.500

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SÉZANNE – MAISON DE VILLE AVEC 2 CHAMBRES, COUR !Vous recherchez une première acquisition, un investissement locatif ou une maison à personnaliser selon vos envies ?Située à Sézanne (51120), dans la Marne, découvrez cette maison de ville de 60 m² habitables, implantée sur une parcelle de 127 m².Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image ! UNE MAISON FONCTIONNELLEAu rezdechaussée :Une kitchenette à aménager selon vos goûtsUn salonUne salle d'eauUn WCÀ l'étage :Un palier desservant deux chambres de 11,91 m² et 16,81 m² DES ESPACES EXTÉRIEURS APPRÉCIABLESLa maison bénéficie d'une cour à l'avant et d'une seconde à l'arrière, permettant de profiter de deux espaces extérieurs.Un appentis, un cabanon et une cave viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. UN BIEN À RÉNOVER POUR LE VALORISERDes travaux sont à prévoir, notamment :Le remplacement de 7 fenêtres et 2 portesLe remplacement du ballon d'eau chaudeLe remplacement de la chaudière à gazL'amélioration de l'isolation pour optimiser le confort thermique et les performances énergétiquesCes améliorations vous permettront de repenser cette maison selon vos besoins et votre budget. POURQUOI VENIR LA DÉCOUVRIR ?Que vous soyez primoaccédant, investisseur ou simplement à la recherche d'un projet immobilier à rénover, cette maison offre une base intéressante pour concrétiser vos idées.Et si votre prochain projet immobilier commençait ici, à Sézanne ? Contactezmoi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.À votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la concrétisation de votre acquisition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976471

détails du bien

Franimo nr:	#7439618
reference :	340939644311
departement :	Marne
proche :	Sézanne
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	127 m2
prix :	€ 77.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	417
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	79
> 80G

vendeur

Capifrance Lamy

agent immobilier :	Capifrance Lamy
nom :	Sabrina Lamy
adressse :	51270 Suizy Le Franc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lamy

frais estimés de ce bien à Sézanne (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.826
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 155 et € 543
Taxe habitation Estimation	Entre € 155 et € 387,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).