maison de village à vendre Château-Gontier, Mayenne

€ 772.500

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BIEN RARE à 45' d'Angers, 30' de Sablé-sur-Sarthe, 35' de Laval« Maison » de charme d’une surface totale d’environ 500m² habitables en centre-bourg d’un village, avec un joli jardin clos de murs en pierres + appartement privé d’habitation de 130m².Le bien est composé de la façon suivante :Au RDC, entrée / accueil avec bar, WC, salon d’accueil donnant sur la terrasse et accès aux chambres, salle de petit-déjeuner, salle de restaurant, cuisine professionnelle avec chambre froide + office, buanderie, WC.Au 1er étage, 3 belles chambres avec salle d’eau et WC.Un bâtiment séparé (briques + ossature bois), accessible par la terrasse, propose également 3 chambres avec salle d’eau et WC dont 1 chambre PMR en RDC, lingerie.L’appartement privé est composé d’un grand salon-séjour avec un poêle à bois, grande cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC + 2 chambres dans les combles aménagés, espace grenier.Grande cave, garage fermé 1 voiture, atelier, parking 4 places.Toiture récente. Chauffage électrique. Fenêtres alu récentes.Coudray est situé à 5’ de la jolie ville de Château-Gontier, ville et région proposant des activités touristiques attrayantes, ville du passage de la Francette (randonnée vélo), relais motards. Adresse connue.A 35’ en voiture de la gare de Laval (TGV 1h10 de Paris) et de Sablé-sur-Sarthe (TGV 1h15 de Paris).Ce bien offre de multiples possibilités : maison d’habitation (partie habitation extensible étant donné les volumes) avec activité chambres d’hôtes, commerce, locaux professionnels sur tout ou partie...pour étudier votre projet, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6831848
reference :	830037716063
departement :	Mayenne
proche :	Château-Gontier
type du bien :	maison de village
pièces :	19
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	500 m2
surface du terrain :	672 m2
prix :	€ 772.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Laval - Mareau

agent immobilier :	Optimhome Laval - Mareau
nom :	Valerie Mareau
adressse :	53000 Laval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Laval - Mareau

frais estimés de ce bien à Château-Gontier (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.642
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.545 et € 5.408
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.545 et € 3.862,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).