maison de village à vendre Andilly, Meurthe-et-Moselle

€ 274.500

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SPECIAL INVESTISSEURS !! L'agence 3%.COM à le plaisir de vous présenter cette belle maison de village avec de beaux volumes..268 m2 Elle se situe sur la commune de ANDILLY à 10 mn de TOUL. Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette grande et belle maison mitoyenne d'un côté. Elle se compose : 1 entrée 1 grand salon/séjour de 55 m2 environ avec une belle cheminée en pierre d'époque 1 cuisine séparée toute équipée récente de 33 m2 1 wc séparé 1 salle d'eau moderne A l'étage : 5 grandes chambres de 12 à 18 m2 1 bureau 18 m2 ou 6 ème chambre 1 wc séparé 1 grande salle de bain ( douche + baignoire ) 1 buanderie Ses atouts : Grenier aménageable de 100 m2 1 cuisine d'été de 40 m2 1 atelier de 36 m2 1 grange de 60 m2 possibilité de rentrer 3 VL Terrain 200 m2 environ toiture récente Double vitrage Chauffage : pompe à chaleur (( clim réversible ) Rénovation récente , factures à l'appui. Périscolaire ouvert de 7h à 19h. Idéal famille nombreuse ou bi-famille !! Possibilité de faire 2 appartements ! Actuellement louée meublée : 1350 EUR par mois Locactaires en place depuis août 2023 ( bail 3 ans ) Venez la visiter et vous repartirez avec un COUP DE COEUR assuré ! Votre contact : Mme GUYOT Christelle agent commercial RSAC de Nancy : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Tèl : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6826511
reference :	217_862
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Andilly
type du bien :	maison de village
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	268 m2
surface du terrain :	340 m2
prix :	€ 274.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Andilly (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.379
Taxe foncière Estimation	Entre € 549 et € 1.922
Taxe habitation Estimation	Entre € 549 et € 1.372,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).