Maison typiquement Lorraine à rénover avec garage et dépendance BlénodlèsToul3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose cette maison d'habitation typiquement lorraine de 126 m2 habitables, située à BlénodlèsToul, à seulement quelques minutes au sud de Toul.Avec ses 5 pièces, 3 chambres, sa véranda, son garage et sa dépendance, cette maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour un projet de rénovation.Vous recherchez une maison avec du caractère, des volumes et la possibilité de la transformer selon vos envies ? Ce bien mérite votre attention.Une maison aux beaux volumesLa maison se compose notamment de :Une entréeUne cuisine indépendanteUn séjour / salon d'environ 40 m2Trois chambresUne salle de bainsDeux WCUne véranda donnant accès aux extérieursDifférents espaces permettant d'imaginer un aménagement personnaliséLa configuration et les volumes existants permettent d'envisager une rénovation complète afin de créer un intérieur confortable, chaleureux et adapté à votre mode de vie.Un extérieur et des annexes appréciablesLa propriété dispose également d'un terrain d'environ 275 m2, ainsi que de plusieurs annexes :Un garage d'environ 35 m2Une dépendanceUne vérandaDes espaces de rangementUn espace extérieur permettant de profiter des beaux joursLa dépendance peut également offrir différentes possibilités selon votre projet : atelier, stockage, espace de loisirs ou encore création d'un espace supplémentaire.Une maison à rénover... avec un potentiel à révélerLa maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de repenser les espaces et d'améliorer considérablement le confort du logement.DPE : FUn audit énergétique a été réalisé.Celuici présente un scénario de travaux permettant, selon les préconisations de l'audit, de faire évoluer la performance énergétique du logement de la classe F jusqu'à la classe A, avec une enveloppe estimative d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR de travaux.Ces travaux peuvent notamment permettre d'améliorer l'isolation, le confort et la consommation énergétique du logement.Selon la situation du futur acquéreur et sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur, certaines dépenses peuvent être susceptibles de bénéficier d'aides à la rénovation énergétique, notamment dans le cadre des dispositifs de l'ANAH.L'audit permet ainsi de disposer d'une vision concrète du potentiel d'amélioration énergétique de la maison et des travaux à envisager.Pourquoi visiter cette maison ?126 m2 habitablesMaison typiquement Lorraine5 pièces 3 chambresSéjour d'environ 40 m2VérandaGarage d'environ 35 m2DépendanceTerrain d'environ 275 m22 WCMaison mitoyenneAudit énergétique réaliséBeau potentiel après rénovationPossibilité d'améliorer fortement la performance énergétiqueÀ quelques minutes seulement de ToulCette maison s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer son futur chezsoi qu'à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation avec un réel potentiel de valorisation.Une maison avec du caractère, de beaux volumes et des possibilités... à vous d'écrire la suite de son histoire.Jérôme RUFFIN EI 3%.COM ImmobilierTél. : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agence de Toul Annonce proposée par un agent commercialCette annonce vous est proposée par 3%.COM SARL NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie deLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
