maison de village à vendre Gerbéviller, Meurthe-et-Moselle

€ 206.000

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L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose cette très jolie maison de famille de 182m2 à Gerbeviller. A 15 mn de Lunéville ou sur la route de Ramberviller. A 35 mn de Nancy. Il y a toutes les commodités ainsi que les écoles de la maternelle au collège. Cette maison est située au coeur de la ville. Maison familiale avec de grandes pièces et sans travaux.Habitable de suite. Très lumineux. Traversant. Ce bien est composé : Au RDC : un couloir d'entrée dessert une grande pièce de vie ouverte d'environ 40m2 avec un espace salon et d'une cuisine récente équipée. La cuisine est attenante au jardin. La terrasse d'environ 35m2, côté cours apporte un extérieur total de 91m2,ensoleillé et très calme. Pour compléter ce niveau, une chambre de 16m2 . Une SDE avec douche à l'italienne+WC et double vasque d'environ 14m2 complétent ce niveau. Un bel escalier amène à l'étage supérieur. Un plateau ouvre sur 4 très grandes chambres, très spacieuses (16m2, 17m2, 2x18m2) avec une hauteur de 2m50. Chaque chambre possède un placard intégré avec climatisation. Il y a encore une sdb+wc. Au dernier étage, nous arrivons sur un très joli plateau isolé et sol refait d'environ 105m2 pouvant être aménagé à votre goût (salle de inéma, de sport etc) Beau volume et belle hauteur. Toiture refaite et isolée en 2014. Double vitrage avec volet électrique. Tout à l'égout. Mitoyenne des 2 côtés mais très paisible et pas de vis à vis. Façade de devant propre. Zéro travaux à prévoir. Vous posez vos valises. Idéal pour une grande famille. Chauffage pompe à chaleur AE, au fioul + poèle à bois. Climatisation dans toutes les chambres. Une cave bétonnée et isolée aussi finalise ce bien. Facilité de stationnement devant la maison + une parcelle d'environ 70m2 face à la maison permet d'avoir un espace de garage privatif. Votre contact Séverine Boucher (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Rsac Nancy (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Taxe foncière : 1200EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6826358
reference :	103_650
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Gerbéviller
type du bien :	maison de village
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	182 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 206.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	198
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Gerbéviller (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.666
Taxe foncière Estimation	Entre € 412 et € 1.442
Taxe habitation Estimation	Entre € 412 et € 1.030
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).