À vendre en exclusivité à proximité des frontières belge et luxembourgeoise, dans le village paisible d'IréleSec, cette maison de caractère conjugue espaces de vie rénovés, ambiance contemporaine et charme de l'ancien.Je vous propose de découvrir cette maison aux volumes généreux, avec quatre chambres, une belle mezzanine, un jardin, un garage une terrasse et des dépendances, dans le nord de la Meuse, à proximité de Montmédy.UNE MAISON CHALEUREUSE ET ACCUEILLANTEAu rezdechaussée, la cuisine équipée s'ouvre sur le séjour pour former un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien.Un salon indépendant complète les pièces de vie et offre un cadre plus intime pour les soirées en famille. Des WC sont également présents à ce niveau.QUATRE CHAMBRES ET UNE MEZZANINE À L'ÉTAGEÀ l'étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.La mezzanine, avec sa belle hauteur sous plafond et son ouverture sur le niveau inférieur, apporte du volume et du caractère à l'ensemble. Coin lecture, bureau pour le télétravail ou espace détente : à chacun d'y trouver sa place.Les volumes sous pente renforcent l'atmosphère chaleureuse des chambres.DES ESPACES ANNEXES POUR VOS PROJETSLe garage et les dépendances complètent les espaces d'habitation et offrent de nombreuses possibilités pour le rangement, les loisirs ou la création d'un atelier.Les murs en pierre et les poutres apparentes de certains espaces rappellent le caractère authentique de cette maison de village.UN JARDIN POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEURLa propriété comprend un jardin et une aire gravillonnée permettant le stationnement. L'ensemble cadastral représente 870 m², bâti compris, répartis sur quatre parcelles.De quoi jardiner, profiter des beaux jours et partager des moments en famille dans le cadre paisible d'un village meusien.UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE À SOULIGNERCette maison ancienne bénéficie d'un DPE classé B, un véritable atout pour ce type de bien.Le chauffage est assuré par un poêlechaudière à bois, complété par un poêle à granulés. Les fenêtres sont équipées de double vitrage.LES POINTS FORTS• Quatre chambres et une mezzanine.
• Une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un salon indépendant.
• Des intérieurs rénovés à l'ambiance contemporaine.
• Un jardin, du stationnement, un garage et des dépendances.
• Un DPE « B ».
• Une situation à proximité de Montmédy et des frontières belge et luxembourgeoise.Vous recherchez une maison familiale avec jardin à IréleSec, dans le secteur de Montmédy ? Contactezmoi pour découvrir ses volumes, son caractère et les possibilités qu'elle offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
