Maison à vendre à Louppy-sur-Loison (55600) – 385 m² – Propriété de caractère avec jardin et rivière – Proche Belgique & LuxembourgLouppy-sur-Loison, charmant village du nord meusien, au pied du château, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg.Vous recherchez une grande maison de caractère, un projet familial, un gîte, des chambres d'hôtes ou un investissement immobilier à fort potentiel ?Cette propriété rare offre 385 m² habitables sur un terrain de 1 378 m², composée de deux maisons communicantes formant un seul ensemble immobilier.Maison de campagne – Volumes et authenticité Rez-de-chaussée – 131 m²• Entrée ouverte sur une immense pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert• Accès direct à une grande terrasse carrelée• Jardin plat, bordé par une rivière• Cuisine indépendante• Salle de bain• WCAmbiance chaleureuse : poutres en chêne, planchers bois, murs en pierre apparente, volumes généreux. Dépendance / Écurie – 86 m²• Accès rue + accès jardin/rivière• Chaufferie• Fort potentiel d'extension ou d'aménagement (atelier, loft, espace bien-être, logement indépendant…) Étage• Grande mezzanine ouverte sur le salon• Plateau d'environ 140 m² à aménager selon vos envies :o Chambres supplémentaireso Suite parentaleo Salle de bainso Espace bureau ou salle de jeuxDeuxième maison à rénover – Ancien café du villageAncien café avec entrée indépendante, communicant par l'écurie. Rez-de-chaussée• Entrée• Cuisine• Salle de bains• Salon-séjour 1er étage• 2 chambres• WC avec lavabo 2e étage• 2 grandes chambres ouvertes (56 m²) 3e étage• Grand grenier mansardé aménageable en spacieuse chambre ou loftAccès direct au jardin, terrasse, appenti et ancien poulailler en bloc béton. Extérieurs• Terrain total : 1 378 m²• Jardin plat agréable• Terrasse carrelée• Rivière en fond de parcelle• Dépendances Localisation stratégique• Louppy-sur-Loison (55600) – Nord Meuse• Proche de Montmédy• Accès rapide vers la Belgique• Environ 1h du Luxembourg• Secteur apprécié pour résidence secondaire ou projet touristique Idéal pour :• Grande famille• Résidence principale + logement locatif• Projet de gîte ou chambres d'hôtes• Investisseur immobilier• Projet mixte habitation / activité professionnelle Les + du bien 385 m² habitables Deux habitations communicantes Gros potentiel d'aménagement Jardin bordé par une rivière Charme rustique (poutres chêne, pierre, mezzanine) Proche Belgique & Luxembourg Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAR LE DUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
