maison de village à vendre Erdeven, Morbihan

€ 360.500

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3%.COM immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette charmante maison en pierres à fort potentiel et caractère, nichée dans un hameau à deux pas de la plage & des dunes. Composée au RCH: entrée, salon avec cheminée, séjour/cuisine US plein SUD, salle d'eau et un grand garage. L'étage offre un dégagement, 3 chambres dont une avec point d'eau, WC. Un bel extérieur avec un jardin sans vis à vis, un terrasse plein sud & cour bitumée complètent la parcelle de 420 m2env. Des travaux et assainissement sont à prévoir. Maison Idéale pour un pied à terre au bord de mer ou maison familiale pour les amoureux de sports nautiques. Diagnostics du DPE : 441 G ,GES : C 14. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2706 EUR et 3 660 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix NET VENDEUR : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR Contactez JP JOSSE: O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) O, Agent indépendant, LORIENT RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Logement à consommation énergétique excessive - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6864801
reference :	246_V3300054916
departement :	Morbihan
proche :	Erdeven
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	418 m2
prix :	€ 360.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	441
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Erdeven (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.296
Taxe foncière Estimation	Entre € 721 et € 2.524
Taxe habitation Estimation	Entre € 721 et € 1.802,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).