maison de village à vendre Pluméliau, Morbihan

€ 239.500

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À Pluméliau, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux habitations indépendantes ou communicantes selon vos besoins. Niché dans un cadre bucolique et paisible, ce bien se prête magnifiquement à une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou à un projet de vie à plusieurs générations.Habitation 1 : La Longère traditionnelleUne maison saine offrant de beaux volumes et le charme du bois :- Espace de vie : Cuisine équipée, salon-salle à manger avec cheminée insert, et une véranda lumineuse ouverte sur la nature.- Espace nuit : Une chambre de plain-pied avec rangements, complétée à l'étage par une grande mezzanine (double couchage) et une seconde chambre avec point d'eau.- Annexes : Arrière-cuisine et cellier.Habitation 2 : La charmante chaumière (Prête à vivre)Un véritable cocon cosy, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir :- Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée récente, salon intimiste avec poêle à bois performant, salle d'eau moderne avec WC.- Étage : Mezzanine (utilisée en double chambre) et une vaste chambre parentale spacieuse.Extérieurs et opportunités d'aménagementPropriété vendue avec un terrain arboré d'environ 550 m².Opportunité rare : Possibilité d'acheter en supplément une parcelle bâtissable de plus de 500 m² avec un grand atelier indépendant.Les points forts : Toiture chaume et ardoise entretenues, flexibilité totale d'agencement (1 ou 2 logements distincts), environnement préservé et proximité immédiate des commodités de Pluméliau. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7340540
reference :	830039145173
departement :	Morbihan
proche :	Pluméliau
type du bien :	maison de village
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	164 m2
surface du terrain :	565 m2
prix :	€ 239.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Kergrist - Lozachmeur

agent immobilier :	Optimhome Kergrist - Lozachmeur
nom :	Audrey Lozachmeur
adressse :	8 Lotissement le Questely 56300 Kergrist France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Kergrist - Lozachmeur

frais estimés de ce bien à Pluméliau (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.971
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 479 et € 1.677
Taxe habitation Estimation	Entre € 479 et € 1.197,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).