maison de village à vendre Walschbronn, Moselle

€ 44.500

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*** NOUVELLE BAISSE DE PRIX - NOUVELLE BAISSE DE PRIX *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON A WALSCHBRONN (57720), maison de village d'env. 160 m2 habitables, avec 5 pièces (dont 4 chambres), dépendances attenantes, sur un terrain d'env. 1500 m2. Un potager d'env. 600 m2 vient compléter cette offre. WALSCHBRONN est situé à 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (D), 25 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 40 km de Niederbronn et de Sarreguemines. Ce bien n'est pas habitable en l'état. Des travaux de rénovation sont à prévoir. * RDC : - Entrée et couloir, - Débarras, - Grande cuisine équipée (15 m2) avec coin repas, - Séjour (20 m2), - Extension avec dégagement, cellier, WC et SDB. * ETAGE : - Cuisine (12 m2), - Séjour (24 m2) ou chambre, - 3 chambres (10 m2 à 15 m2), - Extension avec dégagement, cellier, WC et SDB. * GRENIER : Aménageable * DEPENDANCES (env. 140 m2) : - belle cave voutée (20 m2), - cave, - atelier, - garage (25 m2) pouvant accueillir caravane, camping-car ou tracteur, - extension à l'arrière de la maison, - étable, - poulailler Nota : Pas de sous-sol. * EXTERIEURS : - terrasse (25 m2), partiellement couverte, avec un puits. * DIVERS : Fenêtres : PVC / double vitrage et bois / simple vitrage. Assainissement collectif disponible. Les eaux usées de la maison sont bien déversées dans le réseau mais transitent encore par une fosse septique qui devra être neutralisée. * TRAVAUX A PREVOIR : Installation électrique, chauffage, production ECS, isolation, etc... - INTERNET : FIBRE OPTIQUE (TUBEO) Taxes foncières (2023) : 684,- EUR (comprend la taxe pour les ordures ménagères : 245 EUR). A Walschbronn (et Waldhouse) vous trouverez : - un groupe scolaire avec cantine (classes de maternelle et de primaire), - des commerces : épicerie/tabac et boulangerie, - 2 restaurants, - un bureau de poste. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter :Thierry MELIGNON au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6826820
reference :	293_V3770048696
departement :	Moselle
proche :	Walschbronn
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	2178 m2
prix :	€ 44.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Walschbronn (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.555
Taxe foncière Estimation	Entre € 89 et € 312
Taxe habitation Estimation	Entre € 89 et € 222,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).