maison de village à vendre Saint-Amand-en-Puisaye, Nièvre

€ 138.000

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A 2 Heures au sud de Paris et gare de Bercy, à 20 m de Cosne/Loire.Au cœur du bourg de Saint-Amand en Puisaye, (58310) capital dela poterie (58310), je vous propose un ensemble immobilier se composant d'un local commercial(Ancienne Pâtisserie) et d’une habitation. Vous profiterez d’une boutique, d’une arrière-boutique, un Salon, une Cuisine aménagée. A l'étage, Couloir, Séjour, Salle d'eau WC, deux Chambres.Au dernier étage: deux greniers à aménager, avec de beaux volumes et des poutres apparentes pour une possible extension avec deux accès indépendants.Habitable de suite, en très bon état !!Proche de toutes commodités à pieds, pharmacie, école primaire, collège, cabinetmédical et à la fois proche des étangs et forêts pour vos loisirs.Idéal pour commerçant ou investisseur pour diviser en appartements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ermes DOS SANTOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6750347
reference :	830032937728
departement :	Nièvre
proche :	Saint-Amand-en-Puisaye
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 138.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Arquian - Dos Santos

agent immobilier :	Optimhome Arquian - Dos Santos
nom :	Ermes Dos Santos
adressse :	58310 Arquian France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Arquian - Dos Santos

frais estimés de ce bien à Saint-Amand-en-Puisaye (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.988
Taxe foncière Estimation	Entre € 276 et € 966
Taxe habitation Estimation	Entre € 276 et € 690
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).