maison de village à vendre Ermenonville, Oise

€ 375.000

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Jean Pierre Muscedere vous propose cette charmante maison de village de 6/7 pièces sur une parcelle de 256 m², chargée d'histoire, datant de la fin du 18ème siècle. Située en plein cœur de la forêt d'Ermenonville et de son village pittoresque, cette demeure de 95 m² allie authenticité et confort moderne. De plus, un local en activité de la Poste de 47 m² situé au rez-de-chaussée génère un revenu régulier de 750 € par trimestre.Caractéristiques de la Maison :Au 1er étage :Un palier desservant un spacieux salon/salle à manger en L très lumineux de près de 30 m² avec double exposition (est/ouest)Une cuisine aménagée ouverte de plus de 13 m² donnant sur une jolie terrasse avec une vue magnifique sur les toits et la forêtUne chambre avec rangements et doucheUn WC séparéAu 2ème étage :Un palier desservant 3 grandes chambresUne salle de bains avec baignoire et douche italienneUn WC séparéAu RDC :Un garageUne magnifique cave voûtée de plus de 12 m²Accès au jardin et à la piscinePrestations :Cheminée tubée avec insertRadiateurs à inertie (économique)Pompe à chaleur réversible pour un confort optimalDouble vitragePiscine au chlore et son local techniqueFibre optiqueCaractéristiques du Local Commercial :Surface : 47 m²Locataire Actuel : La PosteRevenu Locatif : 750 € par trimestrePoints Forts :Parc Jean-Jacques Rousseau à proximitéLuminosité naturelle dans toutes les piècesEnvironnement calme et verdoyantProximité immédiate des commodités locales (école maternelle et primaire, boulangerie, bureau de poste)À seulement 15 minutes de Senlis et de l'aéroport Charles de GaulleÀ 10 minutes de la gare SNCF avec des liaisons vers Paris Gare du Nord en moins de 40 minutesLa Mer de Sable à 3 minutesPossibilité d'Acquisition Supplémentaire :Une grange attenante à rénoverNe manquez pas cette occasion unique de devenir proprietaire au centre du village de cet ensemble immobilier dans un cadre enchanteur.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de COMPIEGNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6867638
reference :	830036748139
departement :	Oise
proche :	Ermenonville
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cugnaux - Muscedere

agent immobilier :	Optimhome Cugnaux - Muscedere
nom :	Jean Pierre Muscedere
adressse :	31270 Cugnaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cugnaux - Muscedere

frais estimés de ce bien à Ermenonville (Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).