maison de village à vendre Carrouges, Orne

€ 40.000

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CARROUGES, au pied des commerces, maison de bourg de 86 m², deux chambres, bureau et dressingNous vous proposons, en exclusivité, cette maison de bourg à rénover à Carrouges, une ville pittoresque et pleine de charme située dans le parc Normandie-Maine. La ville est connue pour son château, classé monument historique, ainsi que pour ses paysages naturels préservés et son patrimoine culturel riche.Cette maison mitoyenne dispose de trois niveaux pour une surface totale de 86,00 m² habitables.Elle comprend, au rez-de-chaussée, une salle à manger, une cuisine et un dégagement donnant sur une cour et un bâtiment.Au premier se trouvent une grande chambre, un dressing et une salle-de-douche. Au deuxième étage, un grand palier permet d’accéder à une deuxième chambre et un bureau.Cave en sous-sol.Les grandes agglomérations du département sont rapidement accessibles à partir de Carrouges :Argentan est à 25 minAlençon est à 30 minFlers est à 45 minCaen et le Mans sont à 60 minParis est à 2 h 45 minVous trouverez à Carrouges : maison médicale, école et collège, commerces, services, restauration, etc.Cette maison de bourg à rénover est un projet immobilier avec un potentiel intéressant dans une ville offrant de nombreuses opportunités de loisirs et de découvertes : Maison du Parc Normandie Maine, Forêts d'Andaines et d'Ecouves, associations et clubs sportifs, etc.Prix : 40 000€ HAI (Honoraires TTC Inclus à charge vendeur)Visite virtuelle disponible sur demande.Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance Orne Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837890)

détails du bien

Franimo nr:	#6750860
reference :	340935875122
departement :	Orne
proche :	Carrouges
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	110 m2
prix :	€ 40.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Etchagaray

agent immobilier :	Capifrance Etchagaray
nom :	Etchagaray
adressse :	61150 Louge Sur Maire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Etchagaray

frais estimés de ce bien à Carrouges (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.246
Taxe foncière Estimation	Entre € 80 et € 280
Taxe habitation Estimation	Entre € 80 et € 200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).