maison de village à vendre Cunlhat, Puy-de-Dôme

€ 209.900

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Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent en exclusivité cette très belle maison coup de cœur située au cœur du charmant village de Cunlhat (63590).Avec sa jolie façade bleue et son caractère atypique, cette maison de 132 m² habitables séduit dès les premiers instants.Son emplacement en plein bourg permet de profiter des commodités à proximité à pied, le quartier est calme et très agréable.À l'intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse, accueillante, chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant 3 chambres dont une double chambre, mais aussi un bureau ainsi qu'un grand palier pouvant facilement devenir salle de jeux, espace détente, bureau supplémentaire ou espace de rangement. On aime particulièrement : sa belle véranda façon verrière, pleine de charme, son jardin sans visàvis, ses 2 terrasses**, dont un agréable petit toitterrasse, leur très belle vue dégagée, son grand garage avec espace buanderie/chaufferie, une cave voûtée.Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Informations techniques :DPE E / E – Chauffage gaz de ville (si remplacement de la chaudière actuelle par une chaudière à condensation on passe en classe D)Double vitrage – Assainissement collectif.Parcelle cadastrée BN 40 – 315 m².Absence d'amiante et de plomb. À 25kms d'Ambert, 30kms de Thiers, 35kms d'Issoire, 50kms de ClermontFerrand. Une maison pleine de charme et de personnalité, à découvrir sans attendre !Photos supplémentaires et diagnostics disponibles sur demande.A très bientôt pour votre visite !Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7422613
reference :	830033782992
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Cunlhat
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	315 m2
prix :	€ 209.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Billom - Morera

agent immobilier :	Optimhome Billom - Morera
nom :	Adeline Morera
adressse :	26BIS bis Route de Saint-Julien 63160 Billom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Billom - Morera

frais estimés de ce bien à Cunlhat (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.935
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.469
Taxe habitation Estimation	Entre € 419,80 et € 1.049,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).