maison de village à vendre Égliseneuve-près-Billom, Puy-de-Dôme

€ 165.000

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Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette agréable maison de village située à Egliseneuve-près-Billom, 80 rue Marcel Chavarot, lieu-dit Les Lasteyras (sections cadastrales E n° 177 + 162 + 163 + ZO 115).Un cadre de vie au calme et à proximité immédiate des sentiers de promenades et à 6 minutes de toutes les commodités présentent à Billom...Ses 100 m² de superficie habitable vous offrent 3 chambres, une cuisine, un salon chaleureux avec son poêle, une salle de bain avec son WC, une vaste buanderie/chaufferie avec WC et cave.Viennent s'ajouter à l'ensemble deux points forts :- un triple garage spacieux d'environ 105 m² (ancienne grange) : situé en face de la maison pour garer aisément ses véhicules, se constituer un important espace de stockage et bénéficier d'un vrai atelier (électricité provenant de la maison)- un magnifique potager/verger de 1290m² : situé à 50 mètres de la maison, c'est l'endroit idéal pour jardiner et cultiver avec une superbe vue sur la chaîne des Puys... présence d'un abri de jardin, poulailler et de nombreux arbres fruitiers (groseilles, poires, pommes, noix, cerises, framboises, mûres, noisettes, herbes aromatiques)Informations utiles :- chaudière à pellets (2016) et poêle à bois (2005)- taxes foncières 700€- assainissement communal (conforme)- double vitrage PVC et velux bois, toitures en bon état, absence d'amiante, façade de 2011- regroupement scolaire : écoles d'Egliseneuve-près-Billom et Bongheat- à 6 min de Billom et 27 min de Clermont-Ferrand EstNous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.A très bientôt... " Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6850730
reference :	830034822805
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Égliseneuve-près-Billom
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	1290 m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Billom - Morera

agent immobilier :	Optimhome Billom - Morera
nom :	Adeline Morera
adressse :	26BIS bis Route de Saint-Julien 63160 Billom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Billom - Morera

frais estimés de ce bien à Égliseneuve-près-Billom (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).