maison de village à vendre Pont-du-Château, Puy-de-Dôme

€ 231.000

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Blandine NORBERTO vous propose à la vente cet ensemble de 2 maisons situées dans le bourg de Pont du Château à 15 min de Clermont Ferrand1ERE MAISON DE 93.50 M² HABITABLES :Composée en rdc d'1 grande cuisine indépendante, d'1 séjour donnant l'accès sur 1 terrasse plein sud, 1 salle d'eau, 1 cellier et 1 wc.A l'étage, 3 chambres et 1 bureau en enfilade pouvant faire office d'une 4ème chambre, 1 placard.Mode de chauffage très économique par pompe a chaleur Air Eau installée en 2022. Double vitrage partout.Des travaux de rafraichissement sont a prévoir.Complètent ce bien : 1 jardinet, 1 grand garage de 29 m² et 2 places de stationnements privatives devant la maison.2EME MAISON DE 39 M² HABITABLES :Composée en rdc, d'1 piece de vie de 19 m²A l'étage, 1 chambre de 17 m² donnant sur un balcon, ainsi qu'1 salle d'eau + wcPrésence d'1 petite dépendance pour du stockage et d'1 terrasse d'environ 13 m².Secteur très calme et a proximité des commerces, écoles et médecins.Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur locatif ou pour une grande famille ou pour une habitation principale + du locatif.Je reste a votre disposition uniquement par téléphone pour échanger sur ces biens et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6685015
reference :	830037817065
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Pont-du-Château
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 231.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vertaizon - Norberto

agent immobilier :	Optimhome Vertaizon - Norberto
nom :	Blandine Norberto
adressse :	63910 Vertaizon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vertaizon - Norberto

frais estimés de ce bien à Pont-du-Château (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.386
Taxe foncière Estimation	Entre € 462 et € 1.617
Taxe habitation Estimation	Entre € 462 et € 1.155
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).