maison de village à vendre Pont-du-Château, Puy-de-Dôme

Blandine Norberto vous propose en exclusivité cette maison de ville construite en 1962, située à PontduChâteau, commune dynamique et recherchée de la métropole clermontoise, à seulement 15 minutes de ClermontFerrand Est.d'une surface de 69 m², elle se compose comme suit :Rezdechaussée : Cuisine, wc, garage, atelier, buanderie .Étage : 2 chambres, salle de bain, salonExtérieur : Cour avant + cour arrière.Cette maison offre un potentiel de rénovation et constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un projet d'investissement locatif ou la création d'une résidence principale personnalisée.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible permettant également la climatisation en été, complétée par un accumulateur électrique.La toiture principale a été refaite il y a environ vingt ans. À noter que la toiture de la partie salon est en fibrociment.Située à proximité du centreville de PontduChâteau, cette maison permet un accès rapide aux commerces, écoles, services, transports et principaux axes routiers.Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )