maison de village à vendre Vertaizon, Puy-de-Dôme

€ 111.000

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À saisir ! Charmante maison de village de 92 m² habitables, idéalement située en plein centre bourg du pittoresque village de Vertaizon, à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison offre un cadre de vie confortable avec ses 3 chambres, un vaste espace repas cuisine à l'étage ainsi qu' un salon accueillant, une pièce polyvalente ou bureau à l'entrée et au rez-de-chaussée.Vous serez séduit par son cachet authentique, où la pierre apparente et les plafonds à la française confèrent un charme indéniable aux pièces de vie principales. De plus, le magnifique parquet massif apporte une touche d'élégance à l'ensemble de l'habitation.Dotée d'un chauffage GAZ et de menuiseries en double vitrage récentes, cette maison allie confort et économie d'énergie pour un quotidien serein.Ce bien dispose en plus d'un grand espace de buanderie/cuvage et d'une spacieuse cave vigneronne.Située à deux pas du cœur du village, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, école maternelle et primaire (avec ramassage scolaire assuré pour le collège et le lycée), médecins et gare SNCF.Ce bien est idéal pour un jeune couple ou pour du locatif.Je reste bien entendu a votre disposition de préférence par téléphone pour vous donner des informations sur ce bien et pour organiser une potentielle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6819059
reference :	830032870370
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Vertaizon
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 111.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vertaizon - Norberto

agent immobilier :	Optimhome Vertaizon - Norberto
nom :	Blandine Norberto
adressse :	63910 Vertaizon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vertaizon - Norberto

frais estimés de ce bien à Vertaizon (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.130
Taxe foncière Estimation	Entre € 222 et € 777
Taxe habitation Estimation	Entre € 222 et € 555
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).