maison de village à vendre Gan, Pyrénées-Atlantiques

Au cœur du charmant village de Gan, apprécié pour sa qualité de vie et sa magnifique vue sur le Pic d'Ossau, découvrez cette agréable maison de ville de 58 m² environ, répartie sur deux niveaux.Située dans une rue calme et peu passante, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du quotidien, d'un supermarché et à seulement 1 km de la gare, facilitant vos déplacements.Au rezdechaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 26 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salonséjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant ainsi qu'un dégagement donnant accès à l'étage complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 10 m², dont une avec le charme d'un plafond mansardé, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque.Fonctionnelle, facile à entretenir et idéalement située, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant réaliser une première acquisition, mais également à un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif.Les atouts :Maison de ville sur deux niveauxBelle pièce de vie d'environ 26 m²Cuisine aménagée et équipéeDeux chambresRue calme et peu passanteCommerces accessibles à piedGare à seulement 1 kmVue sur le Pic d'Ossau à proximitéIdéale pour une résidence principale ou un investissement locatifUne belle opportunité à découvrir rapidement.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONT DE MARSAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )