maison de village à vendre Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

€ 349.000

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Le charme de la vieille ville, une cour ensoleillée en prime. Nichée au cœur du centre historique d'Argelès, cette très jolie maison de ville séduit dès l'entrée par son caractère et son authenticité. Au rezdechaussée, le séjoursalon avec cuisine équipée s'ouvre par une large baie vitrée sur une cour intime prolongée d'une grande terrasse — un véritable espace de vie extérieur, rare en centre ancien, parfait pour les déjeuners au soleil. À l'étage, deux chambres, une alcôve idéale en bureau ou coin nuit d'appoint, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. L'atout supplémentaire : la possibilité de créer un garage en soussol, un privilège précieux au cœur du village. Pour plus d'informations : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022 Consommation énergie primaire : B/ 72 kWh/m2/an Consommation énergie finale : A/ 2 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 474 € et 642 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Commerces, marché et animations à pied, plages à quelques minutes : ici, on vit la Méditerranée au quotidien.

détails du bien

Franimo nr:	#7374878
reference :	V2167
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Argelès-sur-Mer
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	96 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	72
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).