maison de village à vendre Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

€ 255.000

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Rare et attachante, cette maison de ville de caractère vous réserve une surprise de taille : une terrasse sur les toits, perchée au-dessus des toitures catalanes, avec une vue imprenable sur le village et le massif des Albères. Sur trois niveaux, elle déploie un salon-séjour chaleureux, une cuisine séparée prolongée d'une buanderie avec douche — pratique au quotidien — trois chambres, une salle d'eau avec WC, et des combles lumineux qui s'ouvrent sur ce panorama d'exception. À deux pas des commerces, tout est là. Il ne manque plus que vous. Pour consulter les informations concernant les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Pour toute information supplémentaire, contactez Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Consommation énergie primaire : F/ 342 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 342/13 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2328 € et 3150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

détails du bien

Franimo nr:	#7348654
reference :	V2121
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Laroque-des-Albères
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	54 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	342
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Laroque-des-Albères (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 877
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).