maison de village à vendre Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

€ 299.900

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Uniquement chez TERRA ALBERA de Laroque des Albères ! Dans l'hyper centre du village, belle maison de ville de type 3, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, cellier, grand garage, au premier étage deux chambres, une salle d'eau, WC ; au dernier étage salon séjour avec superbe vue sur les Albères depuis la terrasse. Refaite entièrement à neuf avec des matériaux de qualité, huisserie de standing, climatisatione en gainable, isolation haut de gamme, peinture neuve avec portes à galandage. À PRÉVOIR : cuisine et aménagement des placard. Idéal piedàterre pour profitez de notre beau pays catalan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025. Consommation énergie primaire : B / 100 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723 € et 979 € sur l' année 2022(abonnements compris).

détails du bien

Franimo nr:	#7370604
reference :	V2110
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Laroque-des-Albères
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	100
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Laroque-des-Albères (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.127
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 599,80 et € 1.499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).