maison de village à vendre Le Boulou, Pyrénées-Orientales

€ 139.000

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En plein cœur du Boulou, cette imposante maison de ville offre un potentiel rare pour investisseur avisé ou grande famille. Le bien se compose au rezdechaussée de 3 grandes pièces, d’un garage et d’une cour. À l’étage, 2 cuisines, 2 salle d'eau, 4 chambres complètent l’ensemble. Sa configuration et ses volumes permettent d’envisager une division en plusieurs logements indépendants — une opportunité réelle de création de revenus locatifs en centreville. Elle conviendra tout autant à une famille recherchant de l’espace à prix maîtrisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, à intégrer dans le budget d’acquisition. Produit rare sur ce secteur, à saisir rapidement. DPE : classe E ( 280 kWh/m2/an) — GES : classe F (82kg CO?/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6280 € et 8496 € par an. Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7432795
reference :	V2288
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Le Boulou
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	199 m2
prix :	€ 139.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	280
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	82

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Le Boulou (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.057
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 278 et € 973
Taxe habitation Estimation	Entre € 278 et € 695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).