maison de village à vendre Saint-Martin-du-Lac, Saône-et-Loire

A SAINT CHRISTOPHE EN BRIONNAIS, à 10 minutes de MARCIGNY et 15 minutes de CHARLIEU, découvrez cette authentique MAISON DE VILLAGE située au cœur du bourg, à deux pas des commerces et de l'école.D'une superficie d'environ 200 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de caractère.Le rezdechaussée se compose d'une agréable pièce de vie réunissant CUISINE EQUIPEE et SALON, d'un second SALON, d'une pièce indépendante, d'un cellier, de deux appentis, d'une ancienne boutique, d'une chaufferie et d'un WC.À l'étage, un couloir dessert 4 CHAMBRES, une SALLE D'EAU ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins avec accès un indépendant.Le deuxième étage propose encore une PIECE offrant un potentiel supplémentaire ainsi que des combles.À l'extérieur, vous profiterez d'un TERRAIN CLOS de 694 m², agrémenté d'une TERRASSE et de différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours.Au fond du jardin, un GARAGE d'environ 40 m², avec espace de stockage audessus, complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement ou le rangement.Côté confort, les MENUISERIES ont été remplacées et une CHAUDIERE A BOIS installée en 2023 vient compléter les équipements.Une maison pleine de charme et de potentiel, au cœur d'un village dynamique et idéalement située entre Marcigny et Charlieu.Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROANNE) Marion FINO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967733