maison de village à vendre Bessé-sur-Braye, Sarthe

€ 70.200

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À vendre : Charmante maison avec salon de coiffure et appartement à l'étageCette propriété offre une opportunité unique d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de coiffure entièrement rénové, actuellement loué et offrant un revenu supplémentaire. Idéal pour les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.À l'étage, un appartement attend votre touche personnelle. Doté de son entrée indépendante, cet appartement comprend deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, deux toilettes et une grande pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier, ou même espace commercial complémentaire.Profitez également d'un espace extérieur privé et verdoyant, parfait pour se détendre en toute intimité. Un abri de jardin pratique dans le fond du jardin offre un espace supplémentaire pour le stockage ou les loisirs.Située dans la pittoresque ville de Bessé Sur Braye, avec ses commerces locaux animés et sa communauté chaleureuse. À proximité, vous trouverez également des écoles de qualité, des installations sportives et de loisirs, ainsi que des liaisons de transport pratiques pour vous permettre de vous déplacer facilement dans la région.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente offrant à la fois un potentiel locatif et résidentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855497)

détails du bien

Franimo nr:	#6863527
reference :	340936356028
departement :	Sarthe
proche :	Bessé-sur-Braye
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	158 m2
prix :	€ 70.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	397
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prenant

agent immobilier :	Capifrance Prenant
nom :	Emmanuel Prenant
adressse :	72310 Besse Sur Braye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prenant

frais estimés de ce bien à Bessé-sur-Braye (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.323
Taxe foncière Estimation	Entre € 140 et € 491
Taxe habitation Estimation	Entre € 140,40 et € 351
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).