maison de village à vendre La Bazoge, Sarthe

€ 222.900

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Bérangère GOGUET vous propose cette charmante maison de 162 m² avec du cachet et du caractère dans village de Sainte Sabine sur Longève.Avec ses caractéristiques uniques et son ambiance chaleureuse, cette propriété offre un carde de vie exceptionnel pour les amoureux d'espaces et de nature.Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie agrémentée d' une cheminée transformée en poêle à granulés et donnant sur une terrasse abritée parfaite pour profiter des beaux jours.Une cuisine spacieuse aménagée équipée, un grand cellier offrant un espace de rangement supplémentaire, une grande chambre, une salle d'eau, wc.A l'étage : Une mezzanine dessert deux dressings avec arrivée d'eau afin d'envisager la création d'une salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail.Quatre belles chambres parquetées et lumineuses.Sur le même niveau grenier aménageable de 13m² (loi carrez).Pompe à chaleur air/eau de 2019, ballon thermodynamique et huisseries récentes double vitrage avec volets roulants électriques.A l'extérieur, vous trouverez une grande dépendance d'environ 135 m² au sol pouvant être aménagée, un beau jardin d'environ 1000 m² complète ce bien.Beaucoup de potentiels et de volumes pour cette maison atypique. Venez découvrir cette maison située entre la Bazoge et Ste Jamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855566)

détails du bien

Franimo nr:	#6863624
reference :	340934885262
departement :	Sarthe
proche :	La Bazoge
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	174 m2
surface du terrain :	1579 m2
prix :	€ 222.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	212
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Goguet

agent immobilier :	Capifrance Goguet
nom :	Bérangère Goguet
adressse :	72650 Saint Saturnin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Goguet

frais estimés de ce bien à La Bazoge (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.829
Taxe foncière Estimation	Entre € 446 et € 1.560
Taxe habitation Estimation	Entre € 445,80 et € 1.114,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).