maison de village à vendre Marçon, Sarthe

€ 70.000

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Maison de caractère en pierre de tuffeau – 142 m² – Poncé-sur-LoirAmoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, découvrez cette belle demeure en pierre de tuffeau située à Poncé-sur-Loir. Avec ses 142 m² habitables, elle offre de beaux volumes et a conservé tout le cachet de l'ancien : poutres apparentes, cheminées d'époque et tomettes. Rez-de-chaussée : Deux vastes pièces de vie, séjour et salle à manger de 25 m² chacun, Cuisine, Salle d'eau avec WC. Étage : Trois chambres, Une pièce supplémentaire, Un grenier aménageable. Confort et améliorations récentes : Pompe à chaleur neuve (2023), Ballon d'eau chaude thermodynamique, Isolation du toit refaite. Extérieurs : Cour agréable, Atelier, Garage non attenant. À prévoir :Les huisseries sont en simple vitrage et nécessiteront un remplacement pour optimiser la performance énergétique du bien. Un cadre idéal pour une maison de charme ! Venez découvrir ce bien rare aux multiples atouts. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895064

détails du bien

Franimo nr:	#7038020
reference :	340934445289
departement :	Sarthe
proche :	Marçon
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	72 m2
prix :	€ 70.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	370
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	74
> 80G

vendeur

Capifrance Martin

agent immobilier :	Capifrance Martin
nom :	Dominique Martin
adressse :	72340 La Chartre Sur Le Loir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martin

frais estimés de ce bien à Marçon (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.310
Taxe foncière Estimation	Entre € 140 et € 490
Taxe habitation Estimation	Entre € 140 et € 350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).