maison de village à vendre Vaas, Sarthe

€ 123.000

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Cette maison de village, vous séduira par sa luminosité, son terrain bordé d'un ruisseau avec tous ces fruitiers.Elle a un salon avec son parquet en chêne, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec parquet et une grande fenêtre avec vue sur le jardin, une salle de douche avec deux entrées soit par le couloir soit par une autre chambre. Un wc indépendant et une lingerie donnant sur la terrasse et le jardin.Le chauffage au gaz de ville( chaudière récente), le tout à l'égout pour parfaire le tout.Un escalier de meunier vous mènera au grenier aménageable et à une chambre 'isolée' avec velux et radiateur électrique.Un garage et un atelier avec grenier vous permet du stockage.Pour parfaire le tout un jardin agréable à souhait avec un ruisseau, un puits, des fleurs rares, des fruitiers parfaitement entretenus.Vous êtes à 50/50 du Mans et de Tours, le TER passe en gare de ce village, boulangerie, boucherie/ charcuterie, épicerie...Château du loir à 5 min en voiture .Une visite s'impose!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Gwenaelle BAC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855625)

détails du bien

Franimo nr:	#6863610
reference :	340935543441
departement :	Sarthe
proche :	Vaas
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	1178 m2
prix :	€ 123.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	324
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	75
> 80G

vendeur

Capifrance Bac

agent immobilier :	Capifrance Bac
nom :	Gwenaelle Bac
adressse :	72500 Chateau Du Loir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bac

frais estimés de ce bien à Vaas (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.956
Taxe foncière Estimation	Entre € 246 et € 861
Taxe habitation Estimation	Entre € 246 et € 615
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).