maison de village à vendre Villemaréchal, Seine-et-Marne

€ 175.000 179 000 €

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Charme, calme pour cette longère rénovée – à 25 min de FontainebleauDécouvrez cette longère en pierre entièrement rénovée, située dans un hameau paisible de Villemaréchal, au sein d'une petite copropriété sécurisée. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent charme de l'ancien, confort et un environnement calme. Les atouts qui font la différence• Rénovation récente• Deux suites indépendantes à l'étage (chacune avec salle d'eau/bains + WC)• Grande pièce de vie traversante avec poêle à granulés• Cuisine aménagée et équipée ouverte• VMC double flux• Pièce de vie supplémentaire au rez-de-chaussée (salon cosy, bureau, chambre d'appoint…)• Jardin intime + terrasse sans vis-à-vis• Parcelle privative complémentaire (potager possible)• Place de parking intérieure sécurisée• Copropriété calme et sécurisée (portail électrique) DistributionRez-de-chaussée• Entrée donnant sur une première pièce de vie polyvalente (salon, bureau, chambre d'appoint, espace loisirs…)• Cuisine équipée ouverte• Grande pièce de vie modulable en salle à manger + séjour• WC• BuanderieÉtage• Suite 1 : chambre + salle d'eau + WC• Suite 2 : chambre + salle de bains + WC Extérieur• Terrasse exposée sud-est• Jardin clos sans vis-à-vis• Local de stockage• Parcelle privative complémentaire et place de parking Localisation & commodités• École du RPI Vallée du Lunain dans le village• Arrêt de Bus (3432 et 3542) à proximité• Nemours à 15 min• Fontainebleau à 20-25 min• Gare Nemours–Saint-Pierre → Paris Gare de Lyon en 1h• Accès rapide A6 / A5 Visite & dossier complet :David GEROLAMI – Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.956200

détails du bien

Franimo nr:	#7353017
reference :	340933374832
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Villemaréchal
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	80 m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	205
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gerolami

agent immobilier :	Capifrance Gerolami
nom :	David Gerolami
adressse :	77130 La grande paroisse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gerolami

frais estimés de ce bien à Villemaréchal (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).