maison de village à vendre Cahuzac-sur-Vère, Tarn

€ 147.900

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Maison de village – 113 m² – Larroque (81140)Authenticité, calme et charme d'un village préservéAu centre de Larroque, petite commune pleine de caractère située à proximité immédiate de Puycelsi, cette maison en pierre du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, entre nature, patrimoine et douceur de vivre. La place de l'église, où se situe la maison, est un lieu animé et ombragé qui reflète l'esprit convivial du village.Un intérieur agréable et évolutif :Les 113 m² habitables se répartissent sur deux niveaux, avec un potentiel d'extension grâce aux combles aménageables.Rezdechaussée : vaste pièce de vie traversante, cuisine aménagée, poêle à bois, WC indépendant, cave attenante.Étage : trois chambres lumineuses (avec double vitrage et parquet massif), salle de bain, second WC.Combles : volume exploitable pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de loisirs.Une entrée indépendante et un garage complètent l'ensemble, laissant la porte ouverte à différents usages : atelier, stockage, ou création d'un espace autonome.Vie pratique :Les familles bénéficient d'un accès rapide à l'école de Puycelsi, tandis que les transports scolaires assurent la liaison vers Gaillac pour le collège et le lycée.Les services et commerces du quotidien se trouvent à 10–15 minutes : MonclardeQuercy, Nègrepelisse, CastelnaudeMontmiral.Un environnement privilégié :Larroque séduit par son ambiance chaleureuse et son esprit d'entraide. Les amoureux de nature profiteront des berges de la Vère, des sentiers de randonnée et des panoramas sur les falaises calcaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALBI) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7336140
reference :	830036009240
departement :	Tarn
proche :	Cahuzac-sur-Vère
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	133 m2
prix :	€ 147.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Parisot - Massat

agent immobilier :	Optimhome Parisot - Massat
nom :	Florent Massat
adressse :	7 CHEMIN DU POIDS PUBLIC 81310 Parisot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Parisot - Massat

frais estimés de ce bien à Cahuzac-sur-Vère (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.669
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 296 et € 1.035
Taxe habitation Estimation	Entre € 295,80 et € 739,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).