Située au cœur du village de Collobrières, cette maison de village d'environ 210 m² représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie également de la présence d'un grand parking gratuit facilement accessible, un atout appréciable en centre-ville.Construite en 1949, la maison s'organise sur plusieurs niveaux comprenant un rez-de-chaussée, deux étages, une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier avec accès à la toiture. Elle totalise aujourd'hui 9 pièces et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer une grande habitation familiale ou pour envisager une division en trois appartements distincts à vocation locative.Le rez-de-chaussée peut accueillir un vaste studio comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre indépendante, complété par une double remise et un accès direct à la cave. Le premier étage permettrait l'aménagement d'un appartement de type T3 avec deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un potentiel similaire avec la création d'un second T3 composé de deux chambres, d'un espace de vie, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un WC.Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, incluant notamment la plomberie, la maçonnerie, les menuiseries, l'électricité et l'isolation. Le chauffage est actuellement électrique et le bien est classé DPE F. L'exposition sud assure une bonne luminosité tout au long de la journée.Ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant concevoir un projet sur mesure, avec un fort potentiel de valorisation au cœur de Collobrières.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous :Sarah Quivoron, conseillère immobilier Optimhome au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) et Romain Patinier, conseiller immobilier Optimhome au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sarah QUIVORON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
