maison de village à vendre Entrecasteaux, Var

€ 298.000

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Découvrez cette charmante maison de village édifiée sur 3 niveaux, pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature avec une vue sur la rivière d'Entrecasteaux depuis sa terrasse tropézienne.Elle est composée d'une habitation principale de 162 m² répartie sur deux niveaux :1er étage : une cuisine, un cellier, deux salons, une chambre, un WC.2ème étage : deux chambres, une salledebain, une salle d'eau, une pièce de 30 m² environ, une terrasse tropézienne, un WC.Au rezdechaussée : un appartement indépendant de 35 m², parfait pour de la location ou pour avoir un espace de travail indépendant. Nous avons aussi une belle pièce d'environ 30 m² pouvant être utilisée comme atelier ou espace de rangement.Cette maison combine authenticité et confort, en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Entrecasteaux, niché dans la vallée verdoyante de la Bresque, est un village authentique du HautVar réputé pour son château Renaissance et son art de vivre provençal.Entrecasteaux est situé à 1h30 de l'aéroport de Nice, 1h20 de l'aéroport Marseille Provence, 1h10 de la gare TGV d'AixenProvence, 1h10 de la Méditerranée, et 35 minutes de Brignoles (grande ville la plus proche).A très vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7343387
reference :	830036415166
departement :	Var
proche :	Entrecasteaux
type du bien :	maison de village
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	201 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 298.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cotignac - Reynouard

agent immobilier :	Optimhome Cotignac - Reynouard
nom :	Alain Reynouard
adressse :	1482 , chemin de la ralaye 83570 Cotignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cotignac - Reynouard

frais estimés de ce bien à Entrecasteaux (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.996
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 596 et € 2.086
Taxe habitation Estimation	Entre € 596 et € 1.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).