LA CRAU CENTRE – MAISON DE VILLAGE DE 165 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET JARDINETAu cœur de La Crau, face à la place aux Boules, découvrez cette maison de village traversante de 165 m² habitables. Ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs permettent de profiter de la vie du centre, avec les commerces et services à pied.UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR :Le salonsalle à manger de 44 m², agrémenté d'une CHEMINEE , offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou recevoir.La CUISINE de 7,7 m² refaite en 2025 complète cet espace de vie, qui s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, sans visàvis.La configuration TRAVERSANTE apporte une belle lumière naturelle, tandis que le carrelage traditionnel souligne le caractère de cette maison de village.DES ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLE :Au premier étage, trois grandes CHAMBRES et un BUREAU permettent à chacun de disposer de son espace. Chaque chambre bénéficie de la climatisation et du double vitrage.Au deuxième étage, grand espace mansardé supplémentaire offre différentes possibilités d'aménagement : 3 chambres de plus, bureau, bibliothèque ou salle de jeux.Ce niveau bénéficie d'une isolation et d'une climatisation.En rezdechaussée, une grande ENTREE, une BUANDERIE 10 m² et un petit JARDINET complètent l'ensemble.La maison dispose de DEUX ACCES : par la rue du Lieutenant Jean Toucas ou du côté de la place aux Boules.LES ATOUTS À RETENIR• Maison de village de 165 m² habitables en plein centre de La Crau.• Salonsalle à manger de 44 m² avec cheminée.• Terrasse plein sud sans visàvis et petit jardinet.• 3 chambres, 1 bureau et un grand espace mansardé (possibilité chambres complémentaires).• Climatisation réversible et double vitrage.• Commerces et services accessibles à pied.• Possibilité d'acquérir un garage à proximité, en supplément.Vous recherchez une grande maison à vendre à La Crau, avec des espaces extérieurs et la proximité immédiate du centre ?Contactezmoi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite sur rendezvous.Retrouvez davantage de photos sur mon site : Anna PONS Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975187
