C'est le genre de bien devenu rare sur le secteur du LucenProvence. Si vous cherchez une maison familiale qui a de l'espace, et surtout un vrai volume de stockage sans pour autant exploser votre budget, cette maison de village de 140 m² habitables va sérieusement vous intéresser.Dès l'entrée, le ton est donné avec l'énorme point fort de la maison : un garage de 75 m² en rezdechaussée. Pour un artisan qui a besoin de stocker du matériel, un bricoleur passionné ou un collectionneur, c'est le paradis. Cet espace intègre un coin atelier, une vraie cave pour les bouteilles ou le rangement, et même un premier WC indépendant.Côté vie quotidienne (au rezdechaussée également) :On découvre un superbe espace de vie traversant et lumineux de 38 m² composé du salon et de la salle à manger. Pour le chauffage, l'ambiance est assurée par un insert à granulés, ultraperformant et très économique. La cuisine de 16 m² est indépendante, entièrement aménagée et offre un vrai confort pour cuisiner.A ce même niveau, vous disposez d'un second WC et d'une pièce buanderie/cellier de 10 m² avec placards. C'est la pièce modulable par excellence : elle peut immédiatement devenir votre futur bureau pour le télétravail ou une 4ème chambre de plainpied selon vos besoins.A l'étage, place à l'espace nuit :Le premier étage est entièrement dédié au calme de la famille. Le palier dessert 3 belles chambres aux volumes généreux : une de plus de 15 m² et deux autres de près de 12 m² chacune. On y trouve aussi une salle d'eau avec douche, un troisième WC indépendant et un deuxième espace buanderie super pratique pour s'éviter les allersretours avec le linge(possibilité d'en faire un bureau). Ce qu'il faut retenir :•Localisation idéale : Le Luc (83340), accès rapide aux commodités.•Beaux volumes : Environ 140 m² habitables .•Le gros + : Garage + atelier + cave de 75 m².•Économies d'énergie : Double vitrage intégral et chauffage par insert à granulés.•Confort : 3 WC au total (un par niveau, c'est rare en maison de village !).•Potentiel : 3 chambres à l'étage + 1 bureau ou 4ème chambre possible en bas.Une maison hyper fonctionnelle. Idéal premier achat, investissement, artisan, profession libérale, famille nombreuse. Le petit plus : Une visite virtuelle est disponible. Parfait pour vous faire une première idée précise du bien avant de vous déplacer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
