SOLLIES TOUCAS UNE OPPORTUNITE IMMOBILIERE POUR UN PROJET DE REHABILITATION OU DE RECONSTRUCTIONAu cœur de la Vallée du Gapeau, découvrez une opportunité immobilière atypique sur la charmante commune de SollièsToucas, où authenticité, douceur de vivre et nature se conjuguent harmonieusement.A seulement quelques kilomètres de Toulon, des grands axes routiers et des plages varoises, SOLLIESTOUCAS séduit par son caractère provençal, ses ruelles pittoresques, son environnement verdoyant et sa proximité avec les commerces, les écoles et les services.UN ENSEMBLE IMMOBILIER A REINVENTERImplanté sur un terrain en restanques de 1284m², cet ensemble immobilier offre des possibilités de réflexion et d'aménagement sous réserve des autorisations d'urbanisme.Il comprend une maison ancienne élevée de deux étages sur rezdechaussée (R+2), mitoyenne d'un côté, ainsi qu'une petite dépendance attenante en R+1 à l'arrière du bâtiment.L'ensemble est aujourd'hui dans un état de vétusté très avancé, à l'abandon.Une réhabilitation lourde, voire une démolition suivie d'une reconstruction, est à envisager, sous réserve de faisabilité technique, règlementaire et administrative.UN TERRAIN D'AGREMENT PLEIN DE CHARMEL'un des atouts de cette propriété réside dans son agréable terrain à l'arrière, offrant un espace extérieur verdoyant, un beau potentiel de valorisation et une très belle vue dégagée. Cet écrin de verdure pourrait, après réaménagement, devenir un lieu de détente privilégié.Ce terrain ne bénéficie actuellement d'aucun accès direct indépendant, son accès s'effectuant uniquement par la maison.INFORMATIONS SUR LE ZONAGELa propriété se compose de 2 parcelles cadastrales : Parcelle de 94 m² : intégralement située en zone UBa Parcelle de 1190 m² : 51% en zone naturelle, 19% en zone UBa et 30% en zone UCb.Ces caractéristiques devront être étudiées au regard du Plan Local d'Urbanisme en vigueur afin de déterminer les possibilités réelles de rénovation, de démolition, de reconstruction ou d'aménagement.MODALITES PARTICULIERES DE LA VENTELe prix affiché constitue un prix minimum de présentation et non un prix de vente ferme et définitif.Les personnes intéressées sont invitées à transmettre leur meilleure proposition d'acquisition au plus tard le 27 novembre 2026.L'ensemble des offres reçues sera présenté à la Mairie de SOLLIESTOUCAS, dont la commission d'attribution se tiendra début décembre 2026 afin de procéder à leur examen.La remise d'une offre ne vaut donc pas pour acceptation automatique de celleci.Bien vendu en l'état.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976166
