maison de village à vendre Saint-Trinit, Vaucluse

€ 248.000

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172 m2 Grand potentiel Toiture neuve 10 couchages JardinetLaissez libre cours à vos envies dans cette maison de caractère de 3 niveaux partiellement rénovée, d'une surface couverte de 172m2, aux beaux volumes et au fort potentiel d'aménagement.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux comprenant : 1 salon chaleureux avec cheminée, 1 salle à manger conviviale, 3 belles chambres, 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 grande mezzanine bénéficiant d'un Velux, apportant une belle luminosité naturelle pour un créer un deuxième salon ou une quatrième chambre.Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution. Il est notamment facile d'y créer des pièces d'eau supplémentaires, un véritable atout pour accueillir une grande famille, développer un projet de résidence secondaire ou envisager une activité de location.À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif attenant d'environ 40 m², idéal pour y installer un salon de jardin, partager des repas en plein air ou créer un agréable espace de détente.Située au cœur d'un hameau particulièrement calme à 800m d'altitude, cette maison offre un cadre de vie paisible, propice à la détente, tout en conservant le charme authentique de l'ancien. Un bien rare qui séduira les amateurs de grands espaces (randonnées, VTT, parapente, cyclotourisme), de tranquillité et de projets d'aménagement sur mesure.8 minutes de trajets vous seront nécessaires pour rejoindre le centre de Sault avec ses commerces, ses restaurants et un supermarché pour recharger votre véhicule thermique ou électrique et environ 1h30 pour rejoindre la gare TGV d'Avignon.Contacts et visites 7/7 jours Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965879

détails du bien

Franimo nr:	#7392257
reference :	340937474158
departement :	Vaucluse
proche :	Saint-Trinit
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	40 m2
prix :	€ 248.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Therras

agent immobilier :	Capifrance Therras
nom :	Pascal Therras
adressse :	84400 Gargas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Therras

frais estimés de ce bien à Saint-Trinit (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.556
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 496 et € 1.736
Taxe habitation Estimation	Entre € 496 et € 1.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).