maison de village à vendre Champagné-les-Marais, Vendée

€ 236.900

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3%.COM IMMOBILIER vous propose de découvrir cette authentique maison de village en pierres située à Champagné-les-Marais, village avec toutes les commodités (écoles, superettes, restaurants,boulangerie,pole médical...) à seulement 20 minutes des plages et 30 minutes de La Rochelle.L'habitation principale (103m2 habitable env.) de ce bel ensemble immobilier est de plain pied et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse (35 m2 env.) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'un salon (28m2 env.), de deux grandes chambres (17.5 m2 & 13.4 m2 env.), ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.A l'extérieur, sur une parcelle de 1865 m2, une dépendance composée d'un studio indépendant de 23m2 env.(actuellement un atelier d'artiste), une cave et un garage (30m2 env.).Vous tomberez sous le charme de sa belle dépendance en pierres totalement rénovée et climatisée d'une superficie de 80 m2 env. vous permettant d'envisager tous vos futurs projets (gites, local pouvant accueillir une activité professionnelle, logement indépendant etc ... ) ainsi qu'une extension de celle-ci en bois de 15m2 env.Contactez-moi rapidement pour découvrir cet ensemble immobilier rare dans le secteur !Elodie LIMA06.66.79.79.09elodielima. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) proposée par un agent commercialRSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) LA ROCHE SUR YON3%.COM IMMOBILIER, réseau national à HONORAIRES RÉDUITS À 3% (TTC) !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6864865
reference :	463_V5560055742
departement :	Vendée
proche :	Champagné-les-Marais
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	1865 m2
prix :	€ 236.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	409
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Champagné-les-Marais (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.792
Taxe foncière Estimation	Entre € 474 et € 1.658
Taxe habitation Estimation	Entre € 473,80 et € 1.184,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).