maison de village à vendre La Bruffière, Vendée

€ 183.500

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À seulement 3 minutes du bourg de La Bruffière, découvrez cette maison en pierre de 107 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités (école, médecin, supermarché, commerces).Elle comprend un salon, une cuisine de 22 m² avec insert, prolongée par une véranda lumineuse de 18 m² exposée sud-ouest.Rez-de-chaussée :3 chambres, salle d'eau, WC indépendant, buanderie / arrière-cuisine.Étage :2 grandes chambres, palier avec point d'eau et grenier aménageable d'environ 30 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.Terrain de 1 230 m² avec arbres fruitiers et puits artésien à fort débit.Dépendances attenantes : atelier avec cheminée, local technique, grenier, loges à porcs, 2 locaux de stockage et préau.Informations complémentaires : Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Chauffage fioul + insert bois Assainissement à prévoir Travaux de modernisation à prévoirContactez-moi pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Karem TRÉGUIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.942126

détails du bien

Franimo nr:	#7269489
reference :	340936601683
departement :	Vendée
proche :	La Bruffière
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	1230 m2
prix :	€ 183.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	343
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	72
> 80G

vendeur

Capifrance Tréguier

agent immobilier :	Capifrance Tréguier
nom :	Karem Tréguier
adressse :	85600 Treize septiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tréguier

frais estimés de ce bien à La Bruffière (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.118
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 367 et € 1.285
Taxe habitation Estimation	Entre € 367 et € 917,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).