maison de village à vendre Le Vigeant, Vienne

€ 99.400

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Derrière cette façade se cache bien plus qu'une simple maisonAu cœur du Vigeant, découvrez cette maison d'environ 102 m² qui offre un cadre de vie paisible, un jardin entièrement clos et un véritable potentiel d'évolution grâce à son vaste hangar attenant aménageable.Que si vous recherchiez votre future résidence principale, ce bien saura vous séduire si vous êtes en quête de tranquillité et de possibilités d'aménagement. Idéalement située :• À 50 minutes de Poitiers (CHU, gare et autoroutes)• À 30 minutes de Montmorillon• À proximité du circuit du Val de VienneLe Vigeant est une commune dynamique d'environ 700 habitants offrant un cadre de vie agréable avec son école primaire, son marché hebdomadaire, sa toute nouvelle boulangerie, ainsi que les commerces de proximité ( Ilse Jourdain) et ses nombreuses animations tout au long de l'année.La maison comprend :• Un salon• Une cuisine équipée• Deux chambres à l'étage• Un bureau• Un jardin entièrement clos Son véritable atout ? Un hangar attenant offrant de multiples possibilités :• Création de chambres supplémentaires• Atelier ou espace professionnel• Zone de stockage• Projet d'agrandissement selon vos envies Le bien est actuellement occupé. Toutefois, un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale pourra le récupérer en respectant un délais de préavis de 6 mois.Une belle opportunité pour investir aujourd'hui et préparer sereinement votre projet de demain. Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fabienne BUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POITIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7358691
reference :	830031897120
departement :	Vienne
proche :	Le Vigeant
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	102 m2
prix :	€ 99.400

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Persac - Busset

agent immobilier :	Optimhome Persac - Busset
nom :	Fabienne Busset
adressse :	4 Lieux dit les Aubieres 86320 Persac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Persac - Busset

frais estimés de ce bien à Le Vigeant (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.332
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 199 et € 696
Taxe habitation Estimation	Entre € 198,80 et € 497
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).