maison de village à vendre Saint-Germain, Vienne

Maison de caractère avec dépendance et jardin – Proche Abbaye de Saint-SavinDans un environnement calme et préservé, à proximité de la célèbre Abbaye de Saint-Savin, découvrez cette charmante maison de village de 79 m², offrant authenticité, potentiel et qualité de vie.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse du lieu. Le salon lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, est agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes qui lui confèrent tout le charme des maisons anciennes.La maison comprend :Au rez-de-chaussée :Une entréeUne cuisineUn salon lumineux avec cheminéeUne salle d'eau avec WCÀ l'étage :Deux chambresUn WC indépendantÀ l'extérieur, une cour d'environ 25 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.Un jardin arboré non attenant de 260 m², situé à seulement 30 mètres de la maison et disposant de son propre puits, complète l'ensemble.Les dépendances constituent un véritable atout :Grenier aménageableDépendance en pierre avec accès indépendant, cheminée et fort potentiel d'aménagement (atelier, gîte, logement complémentaire, espace professionnel...)Les plus du bien : Secteur recherché et touristique Proximité de l'Abbaye de Saint-Savin Fenêtres PVC double vitrage récentes Salon lumineux avec cheminée Cour privative Jardin arboré avec puits Grenier aménageable Dépendance indépendante à fort potentielCette maison séduira aussi bien les amoureux de la pierre et de l'authenticité que les acquéreurs à la recherche d'un projet de résidence principale, secondaire ou touristique.Une belle opportunité pour donner vie à vos projets dans un cadre de vie paisible et chargé de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.928293