maison de village à vendre Châtel-Gérard, Yonne

€ 49.000

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Petite maison de campagne pleine de charmeUn petit coin de campagne à découvrir !Cette charmante maison de plainpied, nichée dans un environnement calme et paisible à la campagne, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie simple, chaleureux et ressourçant.La maison se compose d'un agréable salon avec cheminée, parfait pour profiter de belles soirées au coin du feu, d'une petite cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau entièrement neuve, prête à vous accueillir.À l'extérieur, une terrasse située devant la maison vous permettra de profiter pleinement du calme environnant et des beaux jours.Un grenier aménageable situé audessus de la maison offre également un espace de rangement appréciable.Et pour les amoureux du jardinage ou simplement pour profiter d'un petit espace de nature supplémentaire, l'ensemble dispose d'un petit jardin potager non attenant, agrémenté d'un chalet en bois, idéal pour ranger les outils ou créer un petit coin de détente.Une maison pleine de charme, au calme pour profiter de la campagne.Particuliers et agences je reste à votre écoute pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966400

détails du bien

Franimo nr:	#7394710
reference :	340935529339
departement :	Yonne
proche :	Châtel-Gérard
type du bien :	maison de village
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	199 m2
prix :	€ 49.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	451

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desmarest

agent immobilier :	Capifrance Desmarest
nom :	Eve Desmarest
adressse :	89440 Annoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desmarest

frais estimés de ce bien à Châtel-Gérard (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.865
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 98 et € 343
Taxe habitation Estimation	Entre € 98 et € 245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).