maison de village à vendre Dilo, Yonne

Ancienne grange réhabilitée en maison d'habitation pour un coin de tranquilité à la campagne.Située à Arces-Dilo (Yonne-89), plus particulièrement à 20 min de l'autoroute A5, 30 min de la ville de Sens, et à 1h30 de PARIS.Sur cette commune, on y retrouve l'école élémentaire située à quelques pas de celle-ci et l'accès au bus scolaire pour se rendre au collège/lycée. Enfin, pour profiter de la tranquilité, de nombreux chemins de randonnées sont accessibles pour découvrir "la Forêt d'Othe", mais aussi un étang de pêche situé à quelques mètres de la maison et tous les vendredis matin, un petit marché de producteurs locaux.Cette maison de plain-pied d'une surface de 117 m² comprend :- Une cuisine ouverte avec un salon/salle à manger offrant un bel espace de vie de plus de 53 m² environ;- Un couloir désservant trois chambres spacieuses de 13 à 16 m² chacune;- Une salle d'eau et un WC séparé.A noter que l'assainissement est collectif, le terrain est clos d'une surface de 300 m² comprenant un appentis sans vis à vis.Chauffage : éléctrique et insert à boisHuisserie : Double vitrage en boisL'atout notable de cette réhabilitation est l'isolation réalisé avec des matériaux de bonnes qualités mais également des combles pouvant être aménagés d'une surface d'envion 100 m².N'hesitez à visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marlène SAGETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SENS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )