maison de village à vendre Perrigny-sur-Armançon, Yonne

€ 140.000

description

La propriété est située au coeur du village avec un accès facile à la gare TGV de Montbard (20 minutes de route de campagne entre collines ondulantes et petits villages tranquilles). La gare locale est à 10 minutes avec de trains réguliers pour Dijon.Maison:153m2 de surface habitable existante sur deux niveaux, main nécessitant une rénovation pour moderniser et rendre l'habitat plus confortable. Electricité, eau et tout-à-l'égout sont connectés. Volets et chauffage central ayant besoin d'une modernisation.RDC : entrée depuis le jardin avant clos d'un mur, directement dans la cuisine avec cheminée et four à pain, un grand hall avec un toilette, accès à la cour et un escalier menant au premier étage. Une chambre, une cave/remise, une chaufferie et une salle d'eau avec douche.1er étage : Un couloir menant à trois chambres, une salle de bain, un toilette et un salon. Certaines chambres ont une cheminée et un parquet au sol.Grenier: Accessible par un escalier fixe, le grenier a un sol en bois. Il est aménageable.Les bâtiments:Tous les bâtiments sont de style agricole et en pierre avec des belles poutres. Il y a : trois étables et quatre granges, dont une avec un grand appentis. La surface totale au sol de ces bâtiments en d'environ 500 m2.Les bâtiments de stockage sont attenant à la maison et accessibles depuis le jardin avant.Jardin & terrainLe jardin avant est entouré d'un mur du côté de la rue.Cour intérieur avec accès à la maison et aux différents bâtiments.Le terrain derrière les bâtiments peut être utilisé comme jardin, pour y mettre une piscine ou pour construire une autre maison d'habitation.Belle opportunité de créer une maison familiale spacieuse avec un business touristique ou un projet professionnel.

Franimo nr.: #4475571
référence: RT5063P
departement: Yonne
localisation: Perrigny-sur-Armançon
type de bien: maison de village
pièces: 7
surface habitable: 158 m2
surface terrain: 2546 m2
prix: € 140.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

France4U

immobilier: France4U
nom: Benjamin Haas
adresse: 8 Place de ’l'Hotel de Ville
21190 Meursault
France
téléphone: 00 33 3 80 20 86 20
langues: anglais, français, néerlandais
classification: ★ ★ ★ ★
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coûts de ce bien à Perrigny-sur-Armançon (Yonne)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
11 126 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 280 € et 980 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 280 € et 700 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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