maison de ville à vendre Gex, Ain

€ 340.000

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GEX CENTRE EXCLUSIVITÉ Maison de ville individuelle sur 3 niveaux avec potentiel de rénovation au coeur de Gex et de ses animations à proximité de toutes les commodités à pied : marché hebdomadaire et commerces traditionnels, supermarchés, parcs à jeux, piscine de Gex, voie verte, écoles & collège publiques, Institution privée Jeanne d'Arc de la maternelle au lycée, administrations (mairie, poste, maison médicale, etc.), transports en direction de Genève, Meyrin (Cern) ou Nyon (Divonne). Vendu avec une cave (14m2) équipée d'un puit. Parking privé à proximité.Avec une expo SudOuest et vue Jura, ce bien d'une surface plancher de 97m2 (78m2 carrez) est agencé comme suit :RDC : sas d'entrée s'ouvrant sur la cuisine entièrement équipée avec espace salleàmanger. Accès à la cave.1er étage : séjour avec cheminée et coin TV. Accès balconnet2ème étage : espace bureau et bibliothèque. Accès salle d'eau & WC séparésDeminiveau : chambre d'enfants en souspente avec espace rangements3ème étage : chambre parentale en souspente avec espace rangements.Rénovée depuis l'achat, ce bien est un excellent compromis entre un appartement et une maison de village en centreville à découvrir sans tarder ! Diagnostics obligatoires récents. Ne convient pas aux personnes à mobilité réduite. Possibilité de louer un parking à proximité.Chauffage mixte : individuel électrique & bois Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938292

détails du bien

Franimo nr:	#7338423
reference :	340933834825
departement :	Ain
proche :	Gex
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	315
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ducard

agent immobilier :	Capifrance Ducard
nom :	Fabienne Ducard
adressse :	01220 Divonne Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ducard

frais estimés de ce bien à Gex (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).