maison de ville à vendre Vichy, Allier

€ 299.000

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VICHY – Quartier de FranceÀ quelques minutes à pied des parcs Napoléon III, des berges de l'Allier et du centre-ville, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée en 2025, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vichy.Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes bien pensés et sa rénovation récente réalisée avec soin.D'une superficie de 110 m², cette maison offre :En rez-de-jardin :- une entrée,- une grande pièce pouvant faire office de chambre, salon ou bureau,- une salle d'eau,- des WC séparés,- une chaufferie,- une cuisine d'été avec accès direct au garage et à la terrasse et au jardin.À l'étage :- une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour,- 2 chambres,- une salle de bains avec WC.Un garage fermé complète ce bien, ainsi qu'un agréable espace extérieur (jardin et terrasse) pour profiter pleinement des beaux jours.Informations complémentaires :- Maison entièrement rénovée en 2025- Aucun travaux à prévoir- Bonne performance énergétique - DPE C- Isolation de la toiture- Assainissement conforme- Exposition Est / Ouest- Quartier calme et recherché- Proximité immédiate des parcs, commerces et centre-ville.Son emplacement est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, parcs et des berges de l'Allier, offrant un cadre de vie privilégié.Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple ou à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou un pied-à-terre à Vichy.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.956468

détails du bien

Franimo nr:	#7352848
reference :	340937524370
departement :	Allier
proche :	Vichy
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	142 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	136
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chabroud-lebre

agent immobilier :	Capifrance Chabroud-lebre
nom :	Christine Chabroud-lebre
adressse :	03200 Vichy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chabroud-lebre

frais estimés de ce bien à Vichy (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).