maison de ville à vendre Pamiers, Ariège

€ 128.000

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Maison de ville atypique avec jardin – Investissement rentable & coup de cœurSituée à Pamiers, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison de ville atypique, entièrement repensée avec goût, offrant deux logements indépendants, actuellement loués, pour un revenu immédiat.Derrière sa façade discrète se cache un bien rare, alliant cachet, confort et rentabilité.Composition du bien :Rezdechaussée – T2 meublé de 31 m²Belle pièce de vie avec coin cuisineChambre indépendanteSalle d'eauTerrasse agréablePetit jardinet intimistePlace de stationnement privativeÀ l'étage – Studio meublé de 18 m²Entièrement équipéFonctionnel et lumineuxPetit balcon pour profiter de l'extérieurPrestations et travaux réalisés :Toiture remaniéeDouble vitrageClimatisation dans les deux logementsChauffage gazBien très propre et entretenuAucun gros travaux à prévoirInvestissement attractif :Loyers actuels : 900 € / moisRevenus annuels : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Rentabilité brute attractive d'environ 8,4 %Taxe foncière : 1 080 €Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur souhaitant un placement rentable ou pour acquéreur recherchant un bien plein de charme avec revenu locatif.À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952629

détails du bien

Franimo nr:	#7334022
reference :	340930902242
departement :	Ariège
proche :	Pamiers
type du bien :	maison de ville
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	48 m2
surface du terrain :	113 m2
prix :	€ 128.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	235
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pereira Martins

agent immobilier :	Capifrance Pereira Martins
nom :	Pereira Martins
adressse :	09000 Foix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pereira Martins

frais estimés de ce bien à Pamiers (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.300
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 256 et € 896
Taxe habitation Estimation	Entre € 256 et € 640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).