maison de ville à vendre Carcassonne, Aude

€ 130.000

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À Vendre – Maison T6 à rénover avec jardin – Quartier recherché à CarcassonneIdéale pour une vie de famille paisible !Venez découvrir cette maison individuelle T6 de 112 m², nichée au cœur d'un quartier calme et prisé de Carcassonne à rénover.Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial.Les atouts de cette maison :Surface habitable : 112 m²Terrain de 275 m² : parfait pour aménager un jardin convivial, une terrasse ou un espace de jeux pour les enfantsPièces lumineuses : une grande entrée avec rangements, un séjour spacieux, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau fonctionnelleGarage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou atelierChauffage au gaz et fenêtres PVC double-vitrage (oscillo-battantes)Le plus :Un bien à fort potentiel ! Des travaux de rafraîchissement vous permettront de mettre cette maison à votre goût et de révéler tout son charme.Localisation idéale :Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités.Une belle opportunité à saisir pour un projet familial ou un investissement patrimonial durable !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.955817

détails du bien

Franimo nr:	#7347125
reference :	340934103966
departement :	Aude
proche :	Carcassonne
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	275 m2
prix :	€ 130.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	134
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sena Sousa

agent immobilier :	Capifrance Sena Sousa
nom :	Milvia Sena Sousa
adressse :	11000 Carcassonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sena Sousa

frais estimés de ce bien à Carcassonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.438
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 260 et € 910
Taxe habitation Estimation	Entre € 260 et € 650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).