maison de ville à vendre Castelnaudary, Aude

€ 119.000 149 000 €

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Idéalement située à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de ville édifiée sur trois niveaux offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.Le rez-de-chaussée permet un accès direct à un vaste garage d'environ 53 m² aménagé actuellement en espace de vie, complété par une petite cuisine d'été ouvrant sur une courette, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité ou envisager un espace indépendant selon vos besoins.Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.Ce niveau accueille également une suite parentale composée d'une chambre avec terrasse, d'une salle d'eau privative ainsi que d'un espace dressing.Le dernier niveau distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet locatif type colocation ou division en espaces distincts.Cette maison propose une base saine et de généreux volumes, nécessitant toutefois des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies de personnalisation et d'optimisation patrimoniale.Une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet mixte habitation / rendement.À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3730€ - Céline BOUCARD - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %

détails du bien

Franimo nr:	#7270645
reference :	CAB0329
departement :	Aude
proche :	Castelnaudary
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	40 m2
prix :	€ 119.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	233
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier :	Occitanie Propietes
nom :	Anneke de Gier
adressse :	Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Occitanie Propietes

frais estimés de ce bien à Castelnaudary (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.681
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 238 et € 833
Taxe habitation Estimation	Entre € 238 et € 595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).