maison de ville à vendre Fonters-du-Razès, Aude

À Castelnaudary, Allée du Cassieu, en plein cœur de la ville et à deux pas du Canal, JeanClaude MATHOU vous propose de découvrir cette maison traditionnelle T4 d'environ 90 m² habitables, à rénover entièrement. Un bien rare grâce à son jardin privatif avec accès indépendant.Traversante et située entre deux rues, la maison bénéficie d'une double exposition. Côté ville, elle offre une agréable vue sur le centre, tandis que, côté sud, la terrasse de l'étage s'ouvre en direction du Canal.Le rezdechaussée se compose d'un salonsalle à manger côté ville et d'une cuisine située côté jardin, offrant un accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau, des toilettes ainsi que la chaudière sont installées dans une dépendance attenante au jardin.Au premier étage, vous trouverez une chambre lumineuse côté sud avec sa terrasse, ainsi qu'une seconde chambre côté ville. Les combles accueillent une chambre supplémentaire côté sud, avec un point d'eau, une pièce de rangement et un grenier offrant un espace de stockage.Cette maison nécessite une rénovation complète, mais son emplacement privilégié, son jardin et son potentiel d'aménagement en font une opportunité rare en centreville.Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des promenades le long du Canal. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez JeanClaude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )