maison de ville à vendre Marseille 11e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 449.000

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Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT Maison de ville T4 de 113,49 m² - Terrain de 201m² plein sud, au calme sans vis-à-vis proche Tramway Les Caillols*** Nouvelle exclusivité par Laëtitia JULLIEN avec visite virtuelle en 3D sur demande ***Secteur La Pomme / Les Caillols idéalement située proche du tramway T1, venez découvrir cette maison de ville T4 de 113m² avec jardin, jacuzzi, en excellent état.Au calme, sans vis-à-vis exposée Sud, la maison est un véritable coin de paradis au coeur de la ville, un Oasis de tranquilité !Vous serez surpris par son excellent état et ses prestations de qualité, construction de 2010.- menuiseries double vitrage- volets roulants électriques- chauffage au sol rdc et étage par Pompe à Chaleur- climatisation réversible dans la véranda- cuisine équipée dernière génération- portail automatique- jardin paysagé avec pelouse synthétique et de magnifiques palmiers- jacuzzi privatifParking intérieur sous le porche d'entrée idéal pour une voiture citadine, et 2 roues. Vous pourrez stationner aussi une voiture le long de votre clôture et vous bénéficierez d'un box de garage (inclus dans le prix) de 15m² situé au sous-sol de cette même résidence.Il s'agit d'une résidence privée sécurisée comprenant 3 villas et un petit immeuble de 14 logements. Résidence intimiste où il fait bon vivre.Taxe foncière 2023: 2288€Très faible charges de copropriété : 361€ par an comprenant principalement l'eau et l'entretien des parties communes.Le centre-ville de Marseille est juste à 20 minutes de Tramway en direct, puis des correspondances métro et gare sont possibles.L'arrêt de tramway est à moins de 5 minutes à pied de la maison.Ne tardez pas à la visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 361€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853750)

détails du bien

Franimo nr:	#6851835
reference :	340933696849
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 11e Arrondissement
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	201 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	84
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jullien

agent immobilier :	Capifrance Jullien
nom :	Jullien
adressse :	13011 Marseille 11eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jullien

frais estimés de ce bien à Marseille 11e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).